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安徽农商行|农信社招聘考试笔试法律常识三

2018-11-07 16:23:21| 安徽中公教育网

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各位同学应该知道安徽农商行招聘根据岗位的不同考试内容也是不一样的,今天小编就给大家整理些许关于安徽农商行招聘考试法律岗的资料。内容不多但是都是法律的一些基础知识,希望对大家能有所帮助。

1. 面积变了,购房者可以退房吗?

经有关部门批准以后,商品房的面积可以变更,但要在10日内通知购房者。在接到通知的15日内,购房者可以作出退房的书面答复。在此期间内未作书面答复的,视为同意变更。

开发商没有在规定的期限内通知,购房者有权退房。如果退房,开发商要承担违约责任。

2. 面积误差比的公式是什么?

面积误差比=产权登记面积-合同约定面积×100%

3. 处理房屋面积纠纷的原则是什么?

合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:

(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;

(2)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

4. 买房一般要交哪些税?

(1) 印花税。(2)契税。(3)证件印花税。

5. 买房一般要交哪些费?

(1) 房屋所有权登记费。(2)公共维修基金。(3)综合地价款。(4)证件工本费。

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